山西国际电力集团房地产开发有限公司格盟金融城建设工程已经山西省发展和改革委员会以（晋发改投资发【2010】241号）批准建设，山西国际电力集团房地产开发有限公司作为 格盟金融城建设工程的项目业主，对该工程建设项目管理服务进行公开招标择优选定建设项目管理服务单位。
一、项目概况与招标范围
1、建设地点：太原市西南部，长风文化商务区东南地块。
2、建设规模：
地上部分总建筑面积约76万㎡左右：
其中：超五星级酒店约6.7万㎡左右；
酒店式公寓约6.2万㎡左右；
高档写字楼约36.3万㎡左右；
高档商务公寓约18.4万㎡左右；
配套商业约8.4万㎡左右。
地下部分总建筑面积约44万㎡左右；：
其中：地下一层：大型综合商业及配套附属用房约15万㎡左右。
地下二、三层：停车场（含人防）约29万㎡左右。
在整个项目中，公建部分面积占到了总建筑面积的七成，整个项目同时开发。
3、资金来源：企业自筹及银行贷款。
4、施工工期：约四年左右
5、招标内容和范围：在业主的领导下完成项目的报批报建、项目策划管理、规划设计管理、造价控制、风险管理、合约管理、材料设备采供管理、招标管理、项目招商营销等相关事宜协助协调配合、工程建造管理、竣工验收、移交及缺陷责任期内的建设管理和服务工作等。项目管理服务必须确保上述所有事宜合规合法、科学有序、规范效能进行。
6、管理服务期：自签订合同至本项目全部工程的缺陷责任期满且履行完成合同约定的全部工作内容，符合国家、地方有关法律、法规的规定和业主要求并经业主认可后止。
7、工程质量：工程质量符合现行国家标准的有关要求及有关规定，并执行业主与施工单位签订的合同中约定的质量标准，达到一次验收合格。至少一项单项工程获得省级以上奖项，争创建筑业最高奖项“鲁班奖”。
二、投标人资格要求
1、在中国境内注册，具有独立企业法人资格，具有项目管理资格和设计、施工、监理、造价咨询、招标代理、工程咨询等资质中两项以上（含两项）甲级或一级资质，注册资金不得少于人民币1000万元;
2、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；
3、有类似工程项目管理业绩和经验：
4、从事工程项目管理的专业技术人员，应当具有至少一项国家注册执业资格（城市规划师、建筑师、结构师、设备工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等）或中级及以上技术职称，且有相当丰富的工作经验。相应专业的顾问或专家必须具有高级职称，且均具有丰富的类似综合体建设管理经验。
5、本招标项目不接受联合体投标。
三、报名和获取招标文件的时间、地点及提交的资料
1、报名时间：2011 年12月15日至2011年12月21日，每日上午9 时至12 时，下午3 时至5时（北京时间，下同，节假日除外）。
2、报名地点：中招康泰项目管理有限公司 （太原市兴华街兴华商务广场F座305室）
3、需提交的资料：营业执照（副本）、法人授权委托书、相关资质证书副本原件和复印件、有类似工程项目管理业绩的证明材料需提供合同原件及复印件、经办人身份证（以上所有证件的原件及加盖公章的复印件三份）。
、招标文件每套售价500元，售后不退。邮购文件需另加含邮寄费50元。
四、投标文件的递交
1、递交投标文件截止时间为2012年1月9日9：00时，地点为山西金蓉家园酒店四层第一会议室（太原市迎泽大街135号）。
2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标
2012年1月9日9：00时，地点为山西金蓉家园酒店四层第一会议室（太原市迎泽大街135号）。
六、发布公告的媒介
本次招标公告的发布媒体为山西招投标网、中国采购与招标网。
七、联系方式
招 标 人：山西国际电力集团房地产开发有限公司
联 系 人：张先生 田女士 电 话：0351-3377895
地 址：太原市府西街9号王府商务大厦11层G户
招标代理：中招康泰项目管理有限公司
联 系 人：潘丽萍 张昭瑜 电 话：0351-6650015-807
传 真：0351-6650016
地 址：太原市兴华街兴华商务广场F座305室
中招康泰项目管理有限公司
二〇一一年十二月十五日